I diritti del Cittadino
Il Cittadino nei rapporti con il Notaio ha diritto a che: •accetti la richiesta delle parti di redigere un atto: non può rifiutare la sua prestazione se
non nei casi espressamente previsti dalla legge (per esempio un atto illegittimo)
•garantisca assoluta indipendenza e imparzialità: non può mai fare l’interesse di una sola
delle parti - anche quando è scelto da una di esse - ma deve evidenziare eventuali squilibri
giuridici contrattuali
•accerti la volontà e l’identità delle persone che intervengono in un atto e la loro capacità di
compierlo
•fornisca un preventivo di massima e, dopo aver acquisito la documentazione necessaria,
un preventivo di spesa dettagliato dell’atto con indicazione separata delle singole voci:
tasse, onorario e Iva. È bene tener presente che, come per ogni altra prestazione profes-
sionale, quello del costo non è il solo criterio per orientare la scelta. I Consigli Notarili Di-
strettuali - organi locali di vigilanza sui notai - quando ne venga fatta richiesta, hanno il
dovere di verificare la congruità della parcella con riferimento alle imposte e anticipazioni.
Si ricorda che le tariffe notarili sono state abrogate
•verifichi la sussistenza di requisiti per eventuali benefici fiscali o evidenzi eventuali proble-
mi giuridici e fiscali prospettando soluzioni alternative rispetto a quelle richieste
•effettui i controlli presso i Pubblici Registri
•verifichi, per quanto di sua competenza, che i beni siano commerciabili e quindi possano
essere trasferiti
•rispetti tutte le formalità per la validità dell’atto
•legga integralmente l’atto pubblico davanti alle parti fornendo ogni chiarimento necessa-
rio e, una volta approvato, lo faccia sottoscrivere dalle parti alla sua presenza
•registri l’atto presso l’Agenzia delle Entrate e paghi le relative imposte e tasse per conto del
cliente
•depositi l’atto nei Pubblici Registri nei termini previsti dalla legge
•garantisca l’assoluta riservatezza, sua e dei suoi collaboratori, sugli atti stipulati e sulle infor-
mazioni comunicate
•fornisca una copia conforme del contratto sottoscritto
•emetta fattura per il compenso corrisposto con l’indicazione dettagliata delle singole voc